In een wereld waar duurzaamheid steeds meer centraal staat, blijkt dat duurzaam verbouwen niet alleen goed is voor het milieu en je maandelijkse energiekosten, maar ook voor je woningwaarde. Veel huiseigenaren realiseren zich niet dat slimme verduurzamingsmaatregelen zoals het verbeteren van de isolatie, het plaatsen van zonnepanelen of het installeren van energiezuinige systemen niet alleen de energieprestaties van de woning verbeteren, maar ook de waarde en het verkooppotentieel van hun woning aanzienlijk verhogen. En dat laatste brengt op zichzelf al vele interessante voordelen met zich mee.

Bij MainPlus Duurzaam helpen we al jaren huiseigenaren en bedrijven bij het maken van verantwoorde keuzes die zowel hun leefomgeving als de waarde van hun eigendom ten goede komen. In dit artikel lees je eerst over enkele algemene cijfers die aantonen dat woningverduurzaming grote impact heeft op onder andere de woningwaarde én de doorlooptijd bij een verkoop van de woning.

Feiten en cijfers: hoe een beter energielabel écht loont

Uit het meest recente onderzoek van NVM en Brainbay (4e kwartaal 2024) blijkt dat de waarde en de verkoopbaarheid van een woning significant stijgt na verduurzaming. Enkele opvallende resultaten uit het onderzoek:

• Hogere woningwaarde: Door € 25.000 te investeren in verduurzaming bij een woning met label E en een woningwaarde van € 500.000, stijgt de woningwaarde met € 50.000 – dankzij het nieuwe energielabel A. Deze waardevermeerdering maakt niet alleen investering rendabel, maar zorgt ook voor extra rentekorting en lagere maandlasten op de hypotheek.
• Snellere verkoop: Duurzame woningen worden sneller verkocht; woningen met energielabel E, F of G doen vaak 1 tot 3 weken langer over het vinden van een koper dan een woning met energielabel A, B of C.
• Verkoop boven de vraagprijs: Woningen met een groen label worden vaker boven de vraagprijs verkocht, bijvoorbeeld bij label B in 60% van de gevallen, tegenover 40% bij label G.

Uit het onderzoek blijkt dat kopers steeds meer waarde hechten aan energiezuinigheid en toekomstbestendigheid. Met het verduurzamen van je woning haak je dus op een groeiende marktvraag naar duurzame woningen. Dit heeft onder andere te maken met nieuwe leennormen die sinds 1 januari 2024 gelden. Met die nieuwe leennormen mogen huishoudens tot €50.000 extra lenen bij aankoop van een woning met een A++++-label, en tot €20.000 extra voor verduurzaming van een bestaande woning met label E, F of G. Dit maakt het dus voor kopers extra aantrekkelijk om een woning te kopen die energiezuinig is.

Maar ook zonder de verkoop van de woning, levert een verhoogde marktwaarde en een beter energielabel interessante voordelen op voor de zittende eigenaar van de woning. Zo zijn interessante financieringsmogelijkheden beschikbaar als wordt ingezet op woningverduurzaming. Dit geldt voor de investering in de verduurzaming zelf, maar ook voor de lopende hypotheeklasten. De verhoogde marktwaarde en het verbeterde energielabel verlagen de zogenaamde loan to value (de verhouding tussen de hoogte van de hypotheek en de marktwaarde van je huis). In veel gevallen is hiermee een rentekorting bespreekbaar waarmee maandlasten op de hypotheek worden ingeperkt.

Verduurzaming gaat dus over méér dan alleen lagere energiekosten en een hoger comfort in huis. Investeren in verduurzaming is óók een verstandige keuze vanuit het blikveld van je woningwaarde: het biedt lastenbesparende kansen en werkt positief op de verkoopbaarheid van je woning die het een aantrekkelijke investering maakt, zelfs bij toekomstige verhuizingsplannen.

Een duurzame woning is niet alleen een bijdrage aan een betere planeet, maar ook een slimme investering in je eigen toekomst.

Duurzaam verbouwen met MainPlus Duurzaam

Bij MainPlus Duurzaam geloven we dat duurzaamheid niet alleen goed is voor het milieu, maar ook voor je investering. Of je nu van plan bent om je woning te verduurzamen voor een hogere woningwaarde of om simpelweg de energieprestaties te verbeteren, wij bieden de expertise en oplossingen die je nodig hebt om je doelen te bereiken. Dit begint bij een goed advies op maat. Vervolgens organiseer je de verduurzaming van je woning snel, effectief en zorgeloos. Wij geloven dat een advies voor iedere woning en hun huishouden uniek en specifiek is. Een goed advies geven wij op maat, bij jouw thuis. Onze verduurzamingsspecialisten staan voor je klaar om je te helpen bij het duurzaam verbouwen van jouw woning door:

• Professioneel maatwerkadvies: Dankzij de expertise van onze specialist en onze geavanceerde software ontvang je een professioneel maatwerkadvies over de verduurzamingsopties die het beste bij jouw situatie passen.
• Persoonlijke begeleiding: Bij het verduurzamen van jouw woning krijg je een persoonlijke projectmanager van MainPlus toegewezen. Deze deskundige helpt je stap voor stap met advies, planning en uitvoering. Je weet altijd waar je aan toe bent en kunt met al jouw vragen bij ons terecht.
• Een unieke subsidieservice: Wij bieden een persoonlijk subsidieadvies, waarbij we alle landelijke, provinciale en gemeentelijke subsidiemogelijkheden voor jouw woning en situatie grondig beoordelen. We lichten alles aan je toe en begeleiden je bij jouw subsidieaanvragen, zodat deze volgens de vereisten worden ingediend. Wel zo gemakkelijk!
• Nieuw energielabel: Wij geven een nieuw, up-todate energielabel af, verzorgd door een van onze gecertificeerde specialisten.
• Nazorg en garantie: Ook na de uitvoering staan wij voor je klaar. Wij bieden ondersteuning en begeleiding bij eventuele vragen en verzoeken.

Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een gratis adviesgesprek en ontdek wat de mogelijkheden zijn voor jouw woning.

Stuur ons vandaag nog een bericht en maak de eerste stap naar een duurzamere en waardevollere toekomst!